唐代張固在《幽閑鼓吹》中有過一句詩，流傳至今：“長安居大不易”，說的是詩人顧況以白居易的名字開的一個玩笑。不過這句詩后來都用于比喻居住在大城市，生活不容易維持。

作為我國四大一線城市之一，深圳將“長安居大不易”演繹得淋漓盡致！2018年華為大搬遷的事件相信很多人還印象極其深刻，作為中國實力最強的科技企業(yè)，年銷售額達到6千億元以上，利潤近500億元的華為（2018年數(shù)據(jù)），都抵不住深圳的房價及租金，最終選擇搬離到東莞，更別說其他中小型企業(yè)了。

對于大部分國人來說，深圳的科技有多發(fā)達，他們并不清楚；深圳的人才有多少，他們同樣不知道；但如果問深圳的房價有多貴，那么大多數(shù)人還是心里有點數(shù)的。在中國房價行情官網(wǎng)上，我們可以看到在2020年10月的全國房價排行榜上，深圳以78722元/平米的均價傲視群雄，甚至北京、上海都不能與深圳相提并論。

從事建筑五金行業(yè)的人員，對于一個品牌——史丹利，應(yīng)該不會感到陌生。史丹利是一家主營五金、工具、安防和門類產(chǎn)品的跨國集團公司，也是該行業(yè)的全球第一，綜合實力可謂極其強悍；1993年史丹利進軍中國，2004年在深圳設(shè)立了分公司，負責中國南部區(qū)域的生產(chǎn)運營。16年的時間里，史丹利在深圳的工廠發(fā)展成為了一家數(shù)千人的公司，2019年深圳公司的營收更是達到了20.2億元，凈利潤1.5億元。在今年8月，史丹利深圳公司還被寶安區(qū)表彰為“堅守先進制造標桿企業(yè)”。公開資料顯示，在寶安區(qū)現(xiàn)有的79萬家商業(yè)主體和5萬家工業(yè)企業(yè)中，僅有18家企業(yè)獲此殊榮，它們被稱為“扎根寶安、堅守實體經(jīng)濟、立高質(zhì)量發(fā)展標桿”。

或許有人會問，史丹利不是還在盈利嗎？特別是當?shù)卣€給予其榮譽稱號，顯然很看重這家企業(yè)，干嘛要逃離深圳？如果說未來可以保持這個盈利，那么史丹利并不會撤離，之所以選擇撤退，主要在于租金。據(jù)了解，近十年來，深圳寶安區(qū)廠房租金增長5倍左右，龍崗區(qū)則上漲7倍左右。史丹利目前的廠區(qū)是十年前租的，明年即將到期，房東對于續(xù)簽的要求是38塊錢/平方米/月，而十年前的房租僅為38元的尾數(shù)，即8元/平方米/月，史丹利的經(jīng)理表示這個房租，企業(yè)根本接受不了。如果說今年史丹利不搬遷，那么明年企業(yè)的賺的錢可能主要都在支付房租了。

總結(jié)

其實除了華為、史丹利之外，最近幾年來撤離深圳的制造業(yè)企業(yè)數(shù)不勝數(shù)，比如：富士康搬到了鄭州、貴州；比亞迪將新能源汽車產(chǎn)能轉(zhuǎn)移到了汕尾，可以說深圳已經(jīng)不再適合制造業(yè)?；蛟S有人會吐槽深圳房東太黑，其實大可不必，這是整個市場化競爭的結(jié)果，這就像歐美國家的制造業(yè)紛紛轉(zhuǎn)移到發(fā)展中國家一樣，存在既有其道理。

雖然制造業(yè)不斷搬離，但其實也可以說是一種“騰籠換鳥”，制造業(yè)企業(yè)的利潤不足以支撐其在深圳落戶，但是很多其他的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)則成為了新的替代，對于這些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)而言，深圳的房租并不足為懼，最近這幾年來，深圳也先后迎來了阿里巴巴、小米等眾多科技巨頭的青睞，紛紛落戶設(shè)立子公司/分公司。

未來像深圳這樣的中心城市，其主要產(chǎn)業(yè)還是適合總部型經(jīng)濟和互聯(lián)網(wǎng)、高科技研發(fā)類產(chǎn)業(yè)，它們代表了城市的發(fā)展方向。所以制造業(yè)的搬離，有悲傷，但這只是成長的陣痛，情懷終究不能當飯吃。